前面道路は南側6ｍ×東側4ｍ公道の開放的な角地！日当たり良好で駐車もスムーズにできそうです。
対面式システムキッチンやリビング階段によって自然とコミュニケーションが増える間取り！
全体区画図
こちらの物件が気になった方は「ローン相談」「資料請求」などなんでもお気軽にお問い合わせください。
散らかりがちな玄関周りもスッキリと片付く大容量の下足入れを設置！
リビングCG加工画像です。家具配置など参考にしてください。家具、家電などは付属しません。
洋室CG加工画像です。家具配置など参考にしてください。家具、家電などは付属しません。
嬉しい各居室収納付き！余計な収納家具を置かずに済むので生活スペースを広く使うことができます。
南西向きバルコニーは日当たり良好で、お洗濯ものも気持ちよく干せそうです
蕨市立南小学校300ｍ
蕨市立第一中学校900ｍ
JR京浜東北線「蕨」駅1440ｍ
くるみ保育園610ｍ
中島病院1050ｍ
対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます！
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備！
男性でもリラックスした体勢で入れる浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
浴室換気乾燥暖房機付き！快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備！お子様のお留守番も安心です。
追い炊き機能付き
キッチン
食洗機付き
三口コンロ付きでお料理の幅が広がります
浄水器付き
LDK
LDK
5499万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
5499万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
安心の住宅性能評価取得のお住まい！地震に強い耐震構造の2階建て4LDK！
Access－－－
●JR京浜東北線「西川口」駅、「蕨」駅まで徒歩18分
Point－－－
●会話が弾む対面式システムキッチンは食洗機付き
●キッチンと洗面室が近く、家事導線良好
●各居室収納付きで住空間もスッキリ
●南西向きバルコニーでお洗濯ものも気持ちよく干せそうです
●前面道路は南側6ｍ×東側4ｍの開放的な角地
●小学校まで徒歩4分で、毎日の通学も安心
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。
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当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 5499万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県蕨市南町４丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北線西川口駅 徒歩18分 JR京浜東北線蕨駅バス3分 「せせらぎ公園」バス停 停歩3分 JR京浜東北線蕨駅 徒歩18分 |
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| 土地面積 | 76.86m2（23.25坪） | ||
| 建物面積 | 84.46m2（25.54坪） | ||
| 接道状況 | 南側 6.00m 公道 東側 4.00m 公道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245109500号 | 築年月 | 令和7年3月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 対面キッチン I型キッチン グリル シャワー 浴室に窓 食器洗機 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 各室収納スペース 床下収納 バルコニー ワイドバルコニー シャッター雨戸 陽当り良好 眺望良好 リビングイン階段 耐震構造 南道路 角地 住宅性能評価 保証付住宅 設計住宅性能評価取得 省エネ・エコ住宅 建設住宅性能評価取得（新築時） 前面道路6m以上 浴室乾燥機 給湯 浴室暖房 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域 建ぺい率：角地緩和 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 蕨市立南小学校 300m 蕨市立第一中学校 900m セブンイレブン 蕨南町4丁目店 400m ビッグ・エー蕨南町店 620m Beans西川口(ビーンズ西川口) 1540m はやふねクリニック 590m 戸田おおたクリニック 800m 八木医院 500m 山岡歯科医院 410m ワラビー動物病院 310m 蕨市役所 交流プラザさくら 700m せせらぎ公園 70m 若葉公園 260m 戸田第一幼稚園 630m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6109687 |
| 情報更新日 | 2025年4月30日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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